Независимый аудит проектно-сметной документации на каждом этапе реализации проекта. Несогласованность разделов, завышение сметной стоимости и риски отрицательного заключения экспертизы выявляются до того, как отражаются на бюджете и сроках.
Оба проекта проходят одни и те же восемь этапов. В первом сценарии проектно-сметная документация проходит независимый аудит MEXUM перед каждым переходом. Во втором замечания поступают от экспертизы, банка и строительного контроля — после того, как они уже повлияли на сроки и бюджет.
Выберите пример ниже и посмотрите, как профильные направления разбирают документ: от состава комплекта до стоимости.
Застройщик, банк, генеральный подрядчик, проектное бюро и частный застройщик работают с проектно-сметной документацией, но оценивают разные риски. MEXUM формирует заключение с учётом задач каждой стороны.
Девелопер и технический заказчик получают независимую оценку каждого комплекта до экспертизы, торгов и согласования, без расширения штата.
Для банков проектного финансирования: аудит проектно-сметной документации по нормативной базе РФ до принятия кредитного решения и доступ к заключениям по объекту в течение срока финансирования.
Генеральный подрядчик и проектная организация выявляют противоречия и ошибки в объёмах до заключения договора и начала строительно-монтажных работ, когда стоимость исправления минимальна.
Проектное бюро получает независимую проверку разделов перед передачей заказчику и подачей на экспертизу — без привлечения внешних специалистов и сдвига сроков выпуска.
Владелец объекта ИЖС получает независимую оценку сметы, проекта и договора подряда до оплаты работ — с перечнем позиций, требующих корректировки.
Один и тот же комплект документации каждая сторона читает по-своему. Подробный перечень документов — на странице «Что проверяем».
Существенные замечания, как правило, возникают на стыке разделов: из-за расхождений между ними, поздних изменений и расчётов, не сопоставленных между собой. Поэтому аудит охватывает комплект полностью, по аналогии с порядком государственной экспертизы.
Комплект проектно-сметной документации или отдельный документ загружается в личный кабинет.
Пятнадцать направлений: градостроительное право, архитектура, конструкции, инженерные системы, пожарная безопасность, сметное дело и другие.
Каждое замечание сопровождается ссылкой на конкретный документ нормативной базы РФ.
Заключение в формате PDF в течение 48 часов: замечания классифицируются по степени критичности, с оценкой стоимостного эффекта.
Коротко о том, что проверяет MEXUM, для кого он подходит, сколько это стоит и чем он отличается от государственной экспертизы.
Заключение по направленной проектно-сметной документации подготавливается в течение 48 часов.