Проверь риски без переплат
- 12,6 млнЭкономия нашего клиента
- 567видов документации
- 7категорий клиентов
- 48 часовмаксимальное время аудита
Нажмите на свою категорию — раскроется список проверок и примеры реальных находок
Вы отвечаете за согласованность всего проектного комплекта?
Mexum проверяет то, что сложно отследить вручную — стыковки между разделами, актуальность норм, соответствие смет объёмам проекта. Это ваш второй взгляд перед подписью.
📋 РЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
ЖК, смета субподрядчика на подготовку участка. Найдены задвоение экскаватора и завышение объёма срезки. Субподрядчик пересчитал — экономия 2,8 млн ₽
Mexum проверяет то, что сложно отследить вручную — стыковки между разделами, актуальность норм, соответствие смет объёмам проекта. Это ваш второй взгляд перед подписью.
- Несогласованность разделов ПД
- Противоречия между АР, КР, ОВ, ВК, ЭС — то что не видно при отдельной проверке каждого раздела
- Устаревшие нормативы
- Актуальность применяемых СП, ГОСТ, СНиП — ГГЭ возвращает именно за это
- Ошибки в сметах
- Задвоения позиций, завышение объёмов, расхождение с ведомостью объёмов работ
- Риски возврата с ГГЭ
- Зоны риска замечаний государственной и негосударственной экспертизы — с приоритетами
- Пояснительная записка
- Соответствие исходных данных, ТЭП, описаний принятым решениям
- ПОС, ООС, пожарная безопасность
- Полнота и актуальность специальных разделов
📋 РЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
ЖК, смета субподрядчика на подготовку участка. Найдены задвоение экскаватора и завышение объёма срезки. Субподрядчик пересчитал — экономия 2,8 млн ₽
Вы управляете деньгами и сроками — и именно в документации скрывается большая часть потерь. Mexum контролирует сметы субподрядчиков и комплектность ПД, чтобы вы платили только за реальные объёмы и не получали сюрпризов при подаче на экспертизу.
💰РЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Объект более 5 000 кв.м., аудит сметы на механизацию. Выявлены критичные завышения и необоснованный бюджет. Подрядчик предоставил перерасчёт — экономия 12,6 млн ₽
- Сметы субподрядчиков
- Завышение объёмов работ, задвоение позиций, необоснованные расценки — то за что вы переплачиваете
- Сводный сметный расчёт (ССР)
- Корректность формирования итогового бюджета строительства, соответствие локальным сметам
- Риски возврата документации
- Выявляем то, что вернёт экспертиза — чтобы задержки не съели сроки ввода объекта
- Комплектность ПД
- Наличие всех обязательных разделов, актуальность версий, соответствие заданию на проектирование
- Ведомости объёмов работ
- Соответствие объёмов в смете фактическим обмерам и проектным решениям
- Расчёты стоимости
- Материалы, труд, техника — проверка применяемых нормативных расценок
💰РЕАЛЬНЫЙ РЕЗУЛЬТАТ
Объект более 5 000 кв.м., аудит сметы на механизацию. Выявлены критичные завышения и необоснованный бюджет. Подрядчик предоставил перерасчёт — экономия 12,6 млн ₽
Проблемы на площадке начинаются в документации. Mexum находит скрытые несогласованности между разделами и ошибки в сметах до начала работ — пока их ещё можно исправить без потерь по срокам и бюджету.
⚡ ЧТО ПОЛУЧАЕТЕ
Структурированный отчёт с зонами риска, приоритетами исправлений и конкретными позициями — готов для координации с субподрядчиками и проектировщиками
- Несогласованность разделов
- Противоречия между архитектурными, конструктивными и инженерными решениями — источник большинства проблем на стройке
- Рабочая документация (РД)
- Рабочие чертежи АР, КР, ОВ, ВК, ЭС — полнота, актуальность версий, стыковка с проектом
- Сметы субподрядчиков
- Задвоения, завышения, несоответствие объёмам РД — проверяем до подписания контракта
- Спецификации оборудования
- Соответствие спецификаций проектным решениям, актуальность позиций
- ПОС и график работ
- Реалистичность проекта организации строительства, соответствие нормативным срокам
- Узлы, детали, схемы
- Достаточность деталировки для производства работ без дополнительных запросов
⚡ ЧТО ПОЛУЧАЕТЕ
Структурированный отчёт с зонами риска, приоритетами исправлений и конкретными позициями — готов для координации с субподрядчиками и проектировщиками
Замечание заказчика по документации — это удар по репутации бюро. Mexum — ваш внутренний контроль качества перед подписью: проверяет актуальность норм, стыковку разделов и спорные позиции в спецификациях.
Mexum ловит то, на что не хватает времени при финальной вычитке — особенно по обновлённым нормативам. Результат — меньше замечаний, сильнее репутация
- Актуальность нормативов
- СП, ГОСТ, СНиП — автоматически проверяем все применяемые нормы на актуальность
- Несогласованность разделов
- Противоречия между архитектурой, конструктивом и инженерными разделами одного проекта
- Спецификации и сметы
- Соответствие спецификаций оборудования проектным решениям, спорные позиции
- СПОЗУ и пояснительная записка
- Корректность схемы планировочной организации, соответствие ТЭП
- Разделы ОВ, ВК, ЭС, ГС
- Стыковка инженерных разделов с архитектурными и конструктивными решениями
- Предэкспертизная проверка
- Комплексная оценка ПД перед передачей в ГГЭ или негосударственную экспертизу
Mexum ловит то, на что не хватает времени при финальной вычитке — особенно по обновлённым нормативам. Результат — меньше замечаний, сильнее репутация
- Нормативная база обновляется постоянно — отследить вручную сложно. Mexum проверяет актуальность каждого норматива в вашем разделе и находит риски замечаний до того, как документация ушла на согласование. Личный страховочный инструмент.
- Ловушка 44 ФЗ и необходимость пересмечивания
- Актуальность СП и ГОСТ
- Каждый применяемый норматив проверяется на дату — не устарел ли, не заменён ли новым
- Задвоения в сметах
- Дублирование позиций, одна работа в разных разделах, повтор материалов
- Завышение объёмов
- Расхождение между сметными объёмами и ведомостью работ, некорректные формулы подсчёта
- Риски замечаний ГГЭ
- По вашему разделу — конкретные позиции которые чаще всего получают замечания экспертизы
- Локальные и объектные сметы
- Структура, полнота позиций, корректность применяемых расценок по ГЭСН/ФЕР
- Стыковка с другими разделами
- Противоречия вашего раздела с смежными — видно до финальной сдачи
🔍 ГЛАВНАЯ ЦЕННОСТЬ
Проверка занимает минуты — а не часы ручного сличения норм. Загружаете раздел, получаете конкретный список: что актуально, что устарело, что рискованно
Вы вкладываете деньги в объект — и именно в документации скрываются главные риски: заморозка, переплата, задержка ввода. Mexum даёт технический срез документации за минуты — до входа в сделку, пока ещё можно торговаться или отказаться.
Тариф Mexum — от 59 900 руб. Цена ошибки при входе в строительный проект — от нескольких миллионов. Наш клиент нашёл завышение на 12,6 млн ₽ до подписания
- Завышения в сметах девелопера
- Задвоения позиций, необоснованные расценки, завышение объёмов — то, что заложено в стоимость которую вы платите
- Риски заморозки объекта
- Несоответствия нормативам которые могут заблокировать экспертизу и стройку
- Несогласованность разделов ПД
- Скрытые противоречия которые выходят в задержки и доп. расходы в процессе строительства
- Комплектность документации
- Все ли разделы есть, актуальны ли версии — неполный комплект блокирует экспертизу
- Сводный сметный расчёт
- Проверка обоснованности итогового бюджета строительства — видно реальную стоимость
- Отчёт для переговоров
- Структурированный список находок — аргументы для снижения цены или требований к продавцу
Тариф Mexum — от 59 900 руб. Цена ошибки при входе в строительный проект — от нескольких миллионов. Наш клиент нашёл завышение на 12,6 млн ₽ до подписания
Вы не обязаны разбираться в строительных нормах — это наша работа. Mexum проверяет смету подрядчика простым языком: что в норме, что завышено и на сколько можно торговаться. Без специальных знаний — понятный отчёт с конкретными цифрами.
Частный дом, РД по газоснабжению: 2 критичные ошибки + 3 требующих внимания. Клиент не подписал документацию с ошибками — сэкономил 450 тыс. ₽ и время
- Завышенные цены в смете
- Сравниваем расценки подрядчика с нормативными — видно где переплата и сколько можно снять
- Задвоенные позиции
- Одна и та же работа в смете дважды под разными названиями — частый приём недобросовестных подрядчиков
- Лишние позиции
- Работы которые не нужны для вашего объекта или уже включены в другие позиции
- Ошибки в рабочей документации
- Технические ошибки в проекте дома — до подписания, пока легко исправить
- РД по газоснабжению
- Ошибки в проекте газификации частного дома — критично до подключения
- Понятный отчёт
- Без строительных терминов — что нормально, что вызывает вопросы, что потребовать пересмотреть
Частный дом, РД по газоснабжению: 2 критичные ошибки + 3 требующих внимания. Клиент не подписал документацию с ошибками — сэкономил 450 тыс. ₽ и время
ДОПОЛНИТЕЛЬНО
Предэкспертизная проверка ПД
Для команд которые готовятся к государственной или негосударственной экспертизе
Комплексная проверка перед подачей
Полный аудит проектного комплекта до передачи в ГГЭ или негосударственную экспертизу. Находим всё что вернут с замечаниями — до того как это произошло.
Корректировка после замечаний
Если документация уже получила замечания экспертизы — помогаем разобраться что именно исправить и проверяем корректность внесённых изменений.
567 видов строительных документов
Именно здесь концентрируются ошибки которые стоят денег: несогласованность разделов ПД, задвоения и завышения в сметах, устаревшие нормативы в РД.
- Пояснительная записка (ПЗ) — исходные данные, ТЭП
- Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ)
- Архитектурные решения (АР)
- Конструктивные и объёмно-планировочные решения (КР)
- Инженерные системы: ЭС, ВК, ОВ, ГС, СС — каждая система отдельным томом
- Проект организации строительства (ПОС)
- Охрана окружающей среды (ООС)
- Пожарная безопасность (ПБ)
- Доступность для инвалидов (ДИ / ОДИ)
- Энергоэффективность и энергосбережение (ЭЭ)
- Локальные сметы (ЛС) — по каждому виду работ
- Объектные сметы (ОС) — по зданию/сооружению в целом
- Сводный сметный расчёт (ССР) — итоговый бюджет стройки
- Ведомости объёмов работ (ВОР)
- Расчёты стоимости — материалы, труд, техника, накладные
- Рабочие чертежи всех разделов — АР, КР, ОВ, ВК, ЭС, ГС, СС и др.
- Спецификации оборудования и материалов
- Узлы и детали
- Принципиальные схемы систем
- Технологические карты на отдельные виды работ
- Проект организации строительства (ПОС) — входит в состав ПД
- Проект производства работ (ППР) — разрабатывает подрядчик
- Технологические карты (ТК) — пошаговые инструкции на каждый вид работ
- Календарный план строительства
- Стройгенплан (СГП)
- Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР) — по каждому виду скрытых работ
- Акты промежуточной приёмки ответственных конструкций
- Акты испытания инженерных систем — ВК, ОВ, ЭС, ГС
- Исполнительные геодезические схемы
- Общий и специальные журналы работ
- Паспорта и сертификаты на материалы и оборудование
- КС-2, КС-3 — акты и справки о стоимости выполненных работ
- Разрешение на строительство — выдаёт местная администрация
- Положительное заключение ГГЭ или негосударственной экспертизы
- Техническое задание (ТЗ) на проектирование
- Договоры подряда — контракты по 44-ФЗ и 223-ФЗ
- Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Предписания и акты Госстройнадзора
- Технический паспорт объекта
- Инструкции по эксплуатации систем и оборудования
- Паспорта установленного оборудования
- Схемы инженерных сетей «как построено» (as-built)
- Акты приёмочной комиссии
Первая проверка бесплатно — загрузите документ и убедитесь сами
Промокод на бесплатную проверку: PromoMexum
